+49 (0)2523 959746 mail@facility-management-arora.com

Sie möchten mehr Wissen?

Ich biete Seminare zur Unterstützung von Immobilienbetreibern und -eigentümern an – praxisnah und lösungsorientiert. Die Veranstaltungen sind flexibel als Inhouse-Schulung oder Webinar buchbar.

In Kooperation mit dem vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. (https://www.vhw.de/) werden die Seminare ebenfalls als Webinare zu festgelegten Terminen angeboten.

10 Jahre Rauchwarnmelder in Wohnimmobilien – Austausch der Melder zum Schutz von Mietern und Werten

In einigen Bundesländern ist diese Frist bereits abgelaufen. Verwalter und Eigentümer sind aufgefordert, die alten Rauchmelder auszutauschen. 

• Welche Rauchwarnmelder passen zu meinem Immobilienbestand?
• Wer ist für den Austausch der Rauchwarnmelder verantwortlich – Mieter oder Vermieter?
• Neue Melder installiert. Wer führt die rechtssichere Wartung durch?

Das Seminar bietet Unterstützung bei der Planung des Austauschs Ihrer Rauchwarnmelder.

Verkehrssicherungspflichten als Wohnungseigentümer wahrnehmen – Aufgaben in bestehende Prozesse integrieren

Nach wie vor fehlen der Wohnwirtschaft Handlungsempfehlungen zur Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten. Die Verkehrssicherung ist eine Grundpflicht des Vermieters, die sicherstellt, dass der Mieter in einer sicheren Umgebung lebt und keine Gefahren durch Vernachlässigung entstehen.

Das Seminar unterstützt bei der Organisation der Verkehrssicherungspflichten für Wohnimmobilien.

1. Risiko erkannt – wie implementieren Sie Schutzmaßnahmen? Bei einem Risiko ist schnelles Handeln entscheidend, um Gefahren für Mieter, Besucher und Gebäude abzuwehren.
2. Wer trägt die Verantwortung für die Sicherheit der Immobilien in Ihrer Wohnungsverwaltung? Die Nachvollziehbarkeit der Delegationskette ist entscheidend.
3. Verfügen die Verantwortungsträger über ausreichende Qualifizierung? Die Auswahl obliegt der Betriebsführung.
4. Haben Sie Sicherungskonzepte, um eine Gefährdung durch den Betrieb Ihrer Immobilien auszuschließen? Diese müssen allen Mitarbeitenden vorliegen und verständlich sein.
5. Wie prüfen Sie Ihre Wohnimmobilien auf Risiken? Die regelmäßige Beurteilung der Immobilien ist ein wesentlicher Bestandteil der Verwaltung.

Betreiberverantwortung in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Die Betreiberverantwortung für Gewerbeimmobilien muss rechtssicher geregelt sein. Die Rollen im Facility Management, ein Zusammenspiel von Eigentümern, Mietern und Dienstleistern, müssen klar verteilt und dokumentiert werden, um die Verantwortung wirkungsvoll zu delegieren. Ich sensibilisiere Ihre Organisation für dieses Thema und präsentiere Lösungsvorschläge. Gerne berate ich FM-Teams aus verschiedenen, unabhängigen Partnern, um ein einheitliches Verständnis zu schaffen.

Sachverständigenprüfungen nach Landesbauordnungen vorbereiten und begleiten

Unter den Technischen Gebäudeanlagen (TGA) müssen zahlreiche Anlagen regelmäßig durch Sachverständige auf ihren sicheren Betrieb geprüft werden. Kommt es vor, dass die Anlagen wegen fehlender vorbereitender Arbeiten die Prüfung nicht bestehen, kann der Sachverständige diese nicht durchführen. Im Seminar lernen Sie, die Prüfungen so vorzubereiten, dass es nicht bereits bei der Dokumentation zu einem Abbruch kommt. Anhand von Beispielen werden Dokumentationslisten besprochen und Prüfabläufe geübt.

---

Lassen Sie uns Ihr Facility Management klar strukturieren

In einem ersten Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Situation und identifizieren konkrete Ansatzpunkte für mehr Sicherheit, Transparenz und Effizienz.

Sie erhalten eine klare Einschätzung – ohne Verpflichtung.