Technische Due Diligence & Leistungsverzeichnisse im Facility Management.

Effizienter Gebäudebetrieb beginnt mit Klarheit.

Ob bei Immobilienankauf, Betreiberwechsel oder Vorbereitung einer Ausschreibung – die Kombination aus Technischer Due Diligence (TDD) und präzisen Leistungsverzeichnissen (LV) schafft die Grundlage für wirtschaftlich fundierte Entscheidungen im Facility Management.

Was ist Technische Due Diligence (TDD)?

Die Technische Due Diligence im FM ist eine strukturierte Analyse des baulichen und technischen Zustands einer Immobilie. Sie identifiziert Risiken, dokumentiert Betreiberpflichten und liefert belastbare Entscheidungsgrundlagen.

Darüber hinaus schafft sie Transparenz für Investoren, Eigentümer und Betreiber

Inhalte einer TDD:

• Zustandserfassung von TGA, Gebäudehülle und Infrastruktur
• Prüfung von Wartungs-, Prüf- und Betreiberpflichten
• Bewertung von Energieeffizienz und Lebenszykluskosten
• Abgleich mit gesetzlichen Anforderungen (z. B. GEG, VDI, GEFMA)

Leistungsverzeichnisse im FM – mehr als nur Zahlen

Ein Leistungsverzeichnis im Facility Management definiert klar, was Dienstleister leisten sollen – und wie. Es ist das Fundament für transparente Vergabe, rechtssichere Verträge und steuerbare Betriebskosten.

Meine Leistungen:

• Erstellung von LVs für infrastrukturelles & technisches FM
• Mengenermittlung und Kostenschätzung
• Integration in CAFM-Systeme und Vergabeplattformen
• Abstimmung mit TDD-Ergebnissen und Betreiberpflichten

Warum TDD & LV gemeinsam denken?

Nur wer den Ist-Zustand kennt, kann den Soll-Zustand sinnvoll definieren. Die Verbindung von TDD und LV schafft:

• belastbare Entscheidungsgrundlagen
• transparente Vergabeprozesse
• nachhaltige Betriebskostensteuerung
• rechtssichere Betreiberverantwortung

Sie planen eine Ausschreibung, einen Betreiberwechsel oder möchten die technische Gebäudeausrüstung Ihrer Immobilien technisch bewerten lassen?

Ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Struktur und Weitblick.

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Lassen Sie uns Ihr Facility Management klar strukturieren

In einem ersten Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Situation und identifizieren konkrete Ansatzpunkte für mehr Wirtschaftlichkeit, Transparenz und Sicherheit.

Sie erhalten eine klare Einschätzung – ohne Verpflichtung.